interne Kennung der Immobilie: 2282

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Oldenburg Bürgerfelde

Wohnung | 26121 Oldenburg

Objekt teilen
640 €
Kaltmiete
78 m²
Wohnfl.
1970
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2282
Objektart
Wohnung
Objekttyp
2-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1.OGR
Wohnfläche ca.
78 m²
Verfügbar ab
01.05.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
640 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
920 €
Gesamtmiete
920 €
Kaution
1.920 €

Objektbeschreibung

Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen!

Der großzügige und gut durchdachte Grundriss dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung wird Sie schon beim Betreten der Wohnung überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Oldenburg.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78,47 m² werden Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Wohnung verfügt über 1 Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Mietangebot ab.

Ausstattung

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 78,47 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Wohnzimmer mit großzügigem Zuschnitt und großen Fensterelementen
– großzügiges Schlafzimmer
– separate Küche mit Einbauküche
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschtisch
– separates WC mit Waschtisch
– Eingangsbereich

Der Flur, die Küche und die Badezimmer sind mit hellbraunen Bodenfliesen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über weiße Wandfliesen. Im Wohn-/ und Schlafzimmer wurde ein Laminatfußboden in Holzoptik verlegt. Die Wände sind tapeziert und verfügen über einen hellen Anstrich.

Ein separater zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Mietangebot ab.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
21. Juli 2026
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.60 kWh/(m²·a)

Lage

Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Oldenburger Innenstadt (ca. 1,5 km) sowie zur Universität (ca. 2,5 km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Banken sind fußläufig erreichbar.

Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Autobahnzubringer gegeben.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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