interne Kennung der Immobilie: 2286_04

Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Oldenburger Ehnernviertel

Wohnung | 26121 Oldenburg

Objekt teilen
680 €
Kaltmiete
51 m²
Wohnfl.
2024
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Neubau
Kennung
2286_04
Objektart
Wohnung
Objekttyp
2-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
EG links
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Verfügbar ab
01.06.2024
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
680 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
920 €
Garagen Miete
80 €
Gesamtmiete
1.000 €
Kaution
2.280 €

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Hier warten zehn hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen auf Ihre ersten Mieter!

Im begehrten Oldenburger Ehnernviertel entsteht eine anspruchsvolle Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Haus 23: 3 Wohneinheiten (Wohnhaus ohne Fahrstuhl)
Haus 25: 5 Wohneinheiten (Wohnhaus mit Fahrstuhl)
Haus 27: 2 Wohneinheiten (Wohnhaus ohne Fahrstuhl)

In dieser großartigen Wohnanlage bieten wir Ihnen mehrere zwei und drei Zimmer-Neubauwohnungen an.

Beim Betreten dieser sehr schönen hellen Wohnungen werden Sie von dem modernen Schnitt und der guten Ausstattung begeistert sein. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohnungen im Ober-/ und Dachgeschoss sind mit einem Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet (80,- € mtl.). Mit dem PKW-Lift gelangen Sie in die Tiefgarage der Wohnanlage. Ein Fahrradabstellschuppen steht den Mietern der drei Häuser zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnanlage befindet sich gerade im Bau. Die Fertigstellung ist für den 01.06.2024 geplant.

Ausstattung

Die modernen Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Folgende Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten:

– Die Wohnungen verfügen über zwei oder drei Zimmer
– Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
– Design-Vinylfußboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
– Fußbodenheizung
– moderner, grauer Fliesenboden in Küche, Abstellraum und Badezimmer
– Alle Wände sind tapeziert und werden weiß gestrichen
– manuelle Außen-Rollläden zur Verschattung
– 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
– Gegensprechanlage
– Waschmaschinenanschluss in Badezimmer oder Abstellraum
– Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
– Tiefgaragenstellplatz (80 ,- € mtl.), den Sie über einen PKW-Lift erreichen
– externer und abschließbarer Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnungen erhalten die gleiche Innenausstattung und unterscheiden sich lediglich vom Grundriss her.

Die Badezimmer sind sehr geschmackvoll gestaltet und verfügen über eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch mit Spiegel, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Je nach Zuschnitt der Wohnung befindet sich die Waschmaschine im Badezimmer, alternativ im Abstellraum der Wohnung. Die Wände in den Badezimmern wurden 1,50 m hoch gefliest und verfügen über weiße Wandfliesen und dunkelgraue Bodenfliesen.

In den Wohnungen sind keine Einbauküchen installiert.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeteilt, den Sie über einen PKW-Lift erreichen. Der separate Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Außerdem steht für die Mieter ein Fahrradabstellschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Die neu erbauten Häuser befinden sich in einer ruhigen, aber sehr verkehrsgünstigen Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Banken sind im näheren Umfeld gelegen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!

Wir bieten Ihnen folgende Wohnungen, aufgeteilt auf drei Wohnhäuser, an:

Haus 23

Wohnung Nr. 01 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 97,76 m²
Miete: 1.275,00 € zzgl. 300,00 € Nebenkosten
Wohnung Nr. 02 – Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 100,06 m²
Miete: 1.295,00 € zzgl. 310,00 € Nebenkosten
Wohnung Nr. 03 – Dachgeschoss, 3 Zimmer, ca. 83,66 m²
Miete: 1.050,00 € zzgl. 250,00 € Nebenkosten

Haus 25

Wohnung Nr. 04 – Erdgeschoss, links, 2 Zimmer, ca. 51,29 m²
Miete: 680,00 € zzgl. 160,00 € Nebenkosten
Wohnung Nr. 05 – Erdgeschoss, rechts, 2 Zimmer, ca. 67,63 m²
Miete: 890,00 € zzgl. 210,00 € Nebenkosten
Wohnung Nr. 06 – Obergeschoss, links, 2 Zimmer, ca. 58,11 m²
Miete: 755,00 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten
Wohnung Nr. 07 – Obergeschoss, rechts, 2 Zimmer, ca. 67,62 m²
Miete: 850,00 € zzgl. 210,00 € Nebenkosten
Wohnung Nr. 08 – Dachgeschoss, 3 Zimmer, ca. 90,50 m²
Miete: 1.150,00 € zzgl. 280,00 € Nebenkosten

Haus 27

Wohnung Nr. 09 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 74,59 m²
Miete: 975,00 € zzgl. 230,00 € Nebenkosten
Wohnung Nr. 10 – Dachgeschoss, 3 Zimmer, ca. 67,24 m²
Miete: 850,00 € zzgl. 210,00 € Nebenkosten

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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