interne Kennung der Immobilie: 2299

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in fußläufiger Nähe zur Oldenburger Innenstadt

Wohnung | 26122 Oldenburg

Objekt teilen
1.250 €
Kaltmiete
125 m²
Wohnfl.
1982
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2299
Objektart
Wohnung
Objekttyp
4-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2.OGR
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Verfügbar ab
01.05.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.650 €
Garagen Miete
40 €
Gesamtmiete
1.690 €
Kaution
3.750 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in Sackgassenlage, angrenzend an das Oldenburger Dobbenviertel. Der Zuschnitt der Wohnung, die geräumigen Zimmer und die schöne Lage werden Sie direkt überzeugen.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollumfänglich renoviert und modernisiert und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die vier großzügig geschnittenen Zimmer teilen sich wie folgt auf: Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen und einem angrenzenden Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-/ oder Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, mit wunderschönem Ausblick. Hier können Sie die Sommerabende entspannt ausklingen lassen.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage (40,- € mtl.) und einen PKW-Stellplatz (Freiplatz).

Ein Fahrradkeller steht den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² können Sie es sich richtig gemütlich machen. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Eingangsdiele, von welcher alle Räume abgehen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

– großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und einem angrenzenden Essbereich
– separate Küche (die Einbauküche kann bei Bedarf gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden)
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC
– geräumiges Schlafzimmer
– schönes Arbeitszimmer mit kleinem Balkon
– Gäste-/ oder Kinderzimmer
– Gäste-WC
– Zwei Flure
– Zwei Abstellräume
– Zwei Balkone

Die Wohnräume sind mit einem Design-Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen. Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über moderne weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen.

Der größere Balkon ist nach Süd/West ausgerichtet und lädt, mit einem herrlichen Ausblick, zum entspannten Verweilen ein.

In den praktischen Abstellräumen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte und alle weiteren Dinge des Alltags.

Vor dem Haus gibt es für jede Mietpartei einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz. In der zur Wohnung gehörenden Garage (40,- mtl.) können Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen.

Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
3. April 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
160.00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage, angrenzend an das Oldenburger Dobbenviertel, in fußläufiger Entfernung zum Dobbenteich und zur Dobbenwiese. Geprägt wird dieses Viertel durch herrschaftliche Stadtvillen und Häuser mit einem ganz besonderen Flair.

Die schöne Oldenburger Innenstadt ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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