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interne Kennung der Immobilie: 2250

Rarität im Oldenburger Dobbenviertel – Wunderschöne Altbauwohnung

Wohnung | 26122 Oldenburg

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in bester Lage Oldenburgs, die keine Wünsche offenlässt? Hier wartet etwas ganz Besonderes auf Sie: Diese wunderschöne 5-Zimmer-Hochparterrewohnung wird Sie, aufgrund des ganz besonderen Flairs, direkt ansprechen.

Der architektonisch ansprechende Altbau verfügt über jeweils eine Wohneinheit pro Etage, also insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Wohnhaus, welches ursprünglich 1904 mit großer Liebe zum Detail erbaut wurde, wurde im Jahr 2023 vollumfänglich saniert, restauriert und modernisiert.

Die Wohnung ist Hochparterre gelegen und verfügt über einen schönen Zuschnitt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Im rückwärtigen, straßenabgewandten Bereich haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten. Die Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen in die helle und freundliche Eingangsdiele. Von hier aus haben Sie im vorderen Flurbereich, auf der linken Seite, einen direkten Zugang zum Büro/Kinderzimmer und zum Badezimmer der Wohnung. Rechts von Ihnen gelangen Sie in einen der Wohnräume. Dieser Raum eignet sich sowohl als Büro und Bibliothek, als auch als großzügiges Schlafzimmer. Ebenfalls auf der rechten Seite, mittig gelegen, befindet sich der großzügige, gemütliche Wohnbereich. Über eine Kassettenschiebetür aus dem Ursprungsbaujahr gelangen Sie in den großzügigen Essbereich. Die separate Küche ist durch eine Flügeltür mit Glaselementen abgetrennt. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon und eine kleine Speisekammer bietet Platz für Ihre Vorräte. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf der linken Seite der Eingangsdiele und bietet Ihnen einen hervorragenden Blick in den Garten.

Die lichtdurchfluteten Räume, die hohen Decken und der hochwertige Fischgrätenparkettboden machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem und sorgen für ein helles und offenes Raumkonzept.

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Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

Lage

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage, im Oldenburger Dobbenviertel, in fußläufiger Entfernung zum Dobbenteich und zur Dobbenwiese. Geprägt wird dieses Viertel durch herrschaftliche Stadtvillen und Häuser mit einem ganz besonderen Flair.

Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 0,8 km entfernt und bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

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Erläuterung zum Grundriss: Die im Grundriss rot markierten Wände wurden nachträglich neu gezogen. Die gelb markierten Wände sind nicht mehr vorhanden.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
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