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Hier wohnen Sie in bester Lage – Exklusive Penthousewohnung am Eversten-Holz
Wohnung | 26122 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier trifft Luxus auf eine einmalige Lage am Eversten-Holz!
Diese exklusive, großzügige Penthouse-Wohnung, mit großer umlaufender Dachterrasse und einmaligem Blick auf das Eversten-Holz – lässt alle Wohnträume wahr werden!
Die einmalige Penthouse-Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis auf über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmern. Die Wohnung liegt in einem stilvollen Mehrfamilienhaus, das durch die luxuriöse Ausstrahlung überzeugt und sich direkt am Eversten-Holz befindet.
Der Eingang der Wohnung lädt in den offenen und hellen Eingangsbereich ein, der die Wohnung aufteilt und in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich mündet. Der Wohn- und Kochbereich der luxuriösen Penthouse-Wohnung beeindruckt durch die Helligkeit, die durch sieben großflächige Fenster entsteht, und vereint moderne Raumgestaltung mit wohnlicher Atmosphäre, die durch den drehbaren Kaminofen abgerundet wird.
Der geräumige Flur leitet die restlichen Räumlichkeiten der exklusiven Penthouse-Wohnung ein: das großzügige Schlafzimmer, das Badezimmer, das Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Im Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die umlaufende Dachterrasse ist vom Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer und dem Arbeitszimmer zugänglich und besticht durch den einzigartigen Ausblick über das Eversten-Holz, der selten zu sehen ist!
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die beiden Tiefgaragenstellplätze und den Kellerraum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Penthouse-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die hier exklusiv angebotene Penthousewohnung mit großer Dachterrasse verfügt über eine Wohnfläche von etwa 160,00 m².
Die moderne und nachhaltige Wohnanlage, in dem sich die traumhafte Wohnung befindet, liegt in bester Lage und wurde 2021 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet.
Das Wohnungsangebot wird vollendet mit einem separaten Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, die durch eine Fernbedienung oder durch Handöffnung betreten werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Expose.
Hier haben wir einige Highlights der Wohnanlage nochmal für Sie zusammengefasst:
– zweischaliges Mauerwerk mit hochwertigem dänischem Verblender
– Raumhohe Bi-Color-Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
– elektrisch betriebene Außen-Raff-Stores
– sensorgesteuertes Frischluftsystem mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
– Einbaustrahler in mehreren Räumen
– hochwertige weißlackierte Türelemente
– umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Einzelraumsteuerung
– Photovoltaikanlage mit Speicher
– effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
– Flächenkühlung über Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
– große Dachterrasse mit Holzbelag (Bankirai) und verzinkten Geländer mit Glasabdeckung
– Vorrichtung für Außenheizstrahler im Terrassenbereich
– hochwertiges Schalterprogramm
– Internetanschluss (Glasfaseranschluss)
– Türöffnungsanlage mit Video-Überwachung
– Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Staffelgeschoss
– barrierefreier Gebäudezugang
– eigener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplätze.
Bitte loggen Sie sich in Ihr Kundenkonto ein, um das Exposé herunterzuladen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
22,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die hier exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Eversten.
Direkt angrenzend an die Wohnanlage befindet sich der Stadtwald Eversten Holz. Dieser lädt zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder einfach nur zum Genießen der wunderbaren Natur ein.
Sie erreichen die ruhige Wohnstraße, in der die Wohnungen liegen, über die Hauptstraße. An der Hauptstraße befinden sich viele alteingesessene Fachgeschäfte, Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen und Apotheken. Ergänzend finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie und einschlägige Freizeiteinrichtungen.
Die Oldenburger Fußgängerzone ist zu Fuß, mit dem Rad, Bus oder auch mit Ihrem PKW innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Die moderne Wohnanlage wurde im Jahre 2020 erstellt und ist seit 2021 bezugsfertig.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 570,00 € für die Wohnung und 17,50 € für einen Tiefgaragenstellplatz. In diesem Hausgeld sind alle Nebenkosten, abgesehen von Ihrem individuellen Stromverbrauch enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage anteilig dieser Wohneinheit entspricht zum 25.03.2025 857,15 €.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
