Schön geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen in direkter Nähe zum Eversten Holz
Wohnung | 26122 Oldenburg
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In attraktiver Lage von Oldenburg, in unmittelbarer Nähe zum Eversten Holz, befindet sich diese schön geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,29 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus beide Balkone zugänglich sind. Die zwei Balkone bieten sowohl eine Ausrichtung zur Straßenseite als auch zur ruhigeren Innenhofseite und schaffen damit attraktive Außenbereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der Flur bietet ausreichend Platz und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale und klassische Grundrissgestaltung und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit jeweils 12 Parteien, und vermittelt dadurch eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur. Das zur Wohnanlage gehörende Grundstück mit Süd- und Westausrichtung besitzt eine Größe von ca. 2.101 m² und unterstreicht den großzügigen Gesamteindruck der Anlage.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Eversten Holz, das einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet und die Lage zusätzlich aufwertet.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und zentral gelegenen Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität aus.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Eversten Holz, einem der attraktivsten Naherholungsgebiete Oldenburgs. Die weitläufigen Grünflächen und Baumbestände bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Die Oldenburger Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets gewährleistet ist.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 176.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.
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