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Wohnen im Herzen der Stadt – 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach stilvoller Modernisierung
Wohnung | 26122 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage, mitten in der Fußgängerzone von Oldenburg und vereint urbanes Leben mit hochwertigem Wohnkomfort.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Zustand. Großzügige Fensterflächen sowie integrierte Dachfenster sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte: Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Koch- und Esszimmer, das fließend in das angrenzende Wohnzimmer übergeht, ideal für gesellige Abende und modernes Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer, jeweils mit Dusche und integrierten Dachfenstern, die nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Modernisierung, ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die das Leben in der Innenstadt schätzen. Zudem eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.
Ausstattung
Diese hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen.
Zur linken Seite befindet sich zunächst ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Stauraum.
Direkt daneben liegt das erste Badezimmer, ausgestattet mit hellen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen. Ein großes Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Im Anschluss erreichen Sie das erste Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die den Raum lichtdurchfluten. Angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, das neben einem großen Fenster zusätzlich mit einen separaten kleinen Raum dient, ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum.
Zur rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das zweite Badezimmer, das im gleichen modernen Stil gestaltet ist und über einen aufgearbeiteten Einbauschrank verfügt, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Daneben liegt das dritte Schlafzimmer, das sich flexibel auch als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Koch- und Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, offene Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Besondere Highlights der Wohnung:
– Umfangreich modernisiert
– Ca. 137 m² Wohnfläche
– Helle, lichtdurchflutete Räume
– Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Dachfenstern
– Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
– Zusätzlicher Raum als Ankleide oder Stauraum
– Abstellraum und Einbauschrank für extra Platz
– Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
– Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Oldenburg
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
127,70 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Die hervorragende Infrastruktur bietet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage vermittelt die Umgebung ein lebendiges und zugleich urbanes Wohngefühl.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
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