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Wohnen im Herzen Oldenburgs – Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung | 26122 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einziehen, wohlfühlen und das mitten in der Innenstadt: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur drei Mietparteien überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme, helle Räume und eine großzügige Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die hohen Decken sowie die angenehmen Raumgrößen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Zudem verfügt die Wohnung über einen weiteren gut geschnittenen Büroraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Ein zusätzlicher Bodenraum im Dachgeschoss des Hauses bietet weitere Abstellmöglichkeiten und sorgt für ausreichend Stauraum.
Die hier angebotene Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Lassen Sie sich von einer 1A-Innenstadtlage und dem besonderen Flair dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,66 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lang gezogener Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für eine durchdachte Raumaufteilung sorgt.
Direkt auf der linken Seite befindet sich das Büro. Hohe Decken und eine große Fensterfront schaffen hier eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Angrenzend liegt eines der beiden Schlafzimmer, das ebenfalls mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe und einem großzügigen Raumgefühl überzeugt.
Am Ende des Flures befindet sich auf der linken Seite das geräumige Wohnzimmer, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird.
Geradeaus erreichen Sie das zweite Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige modern ausgestattete Badezimmer.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie auf der linken Seite in die separate Küche. Diese bietet ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft.
Die hohen Decken, die großzügigen Fensterflächen sowie der durchdachte Grundriss verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem Mietangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
172,00 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung liegt direkt in der Oldenburger Innenstadt sowie nahe dem evangelischen Krankenhaus.
Einkaufsmärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Autobahnzubringer Westkreuz ist Ihnen ebenfalls gegeben.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Gas und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
