Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 2331

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Oldenburg

Wohnung | 26123 Oldenburg

Objekt teilen
635 €
Kaltmiete
59 m²
Wohnfl.
2016
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2331
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1.OGMR
Wohnfläche ca.
59 m²
Verfügbar ab
01.10.2024

Kosten

Nettokaltmiete
635 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
845 €
Gesamtmiete
845 €
Kaution
1.905 €

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2016 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage auf einem Hintergrundstück in Oldenburg-Donnerschwee.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und die Zimmer sind großzügig geschnitten. Auf einer Mietfläche von ca. 59,39 m² bietet Ihnen die Wohnung ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, einen Eingangsbereich und einen Balkon.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, welcher Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet.

Ein Fahrradraum steht den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem Wohnungsangebot überzeugen!

Ausstattung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,39 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur/Eingangsbereich
– Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– offener Küchenbereich
– großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank
– hochwertig ausgestattetes innen liegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
– Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss)
– Balkon

Die Küche kann gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

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Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
22. Februar 2028
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
43.90 kWh/(m²·a)

Lage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Stadtteil Donnerschwee! Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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