interne Kennung der Immobilie: 2334

Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Wohnung | 26123 Oldenburg

Objekt teilen
1.100 €
Kaltmiete
109 m²
Wohnfl.
2016
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2334
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
DGR
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
109 m²
Verfügbar ab
01.10.2024

Kosten

Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.500 €
Garagen Miete
70 €
Gesamtmiete
1.570 €
Kaution
3.300 €

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Penthousewohnung, die keine Wünsche offen lässt? Dann haben wir hier das passende Wohnungsangebot für Sie!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches im Jahre 2016 erbaut worden ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage auf einem Hintergrundstück in Oldenburg-Donnerschwee.

Der Zuschnitt der Wohnung wird Sie überzeugen: Der Fahrstuhl führt Sie bis ins 2. Obergeschoss. Auf einer Mietfläche von ca. 109,33 m² bietet Ihnen die Wohnung ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer mit Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer, ein Gästezimmer/Büro, einen Eingangsbereich/Flur, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die großzügige Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, welcher Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet. Ihr Auto können Sie bequem in der vorhandenen Tiefgarage abstellen (Tiefgaragenstellplatz 70,- € mtl.).

Zusätzlich können auf Wunsch ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze für monatlich 70,- € je Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Ein Fahrradraum steht den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem Wohnungsangebot überzeugen!

Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,33 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur/Eingangsbereich
– helles Wohn- /Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse
– separate Küche (ohne Einbauküche)
– Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
– großzügiges Arbeits- /Gästezimmer
– hochwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
– Gäste-WC
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen der Wohnung für angenehme Wärme.

Das Badezimmer wurde mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen sowie dunkelgrauen Wandfliesen ausgestattet. Außerdem verfügt das Badezimmer über eine ebenerdige Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Im Wohn-/Esszimmer, im Schlafzimmer und im Arbeits-/Gästezimmer wurde ein pflegeleichter Vinyl-Fußboden in Holzoptik verlegt. Der Flur und die Küche sind mit dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (70,- € mtl.). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum in der Tiefgarage bereit.

Zusätzlich können auf Wunsch ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze für mtl. 70,- € je Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
22. Februar 2028
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
43.90 kWh/(m²·a)

Lage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Stadtteil Donnerschwee! Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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