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Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Donnerschwee
Wohnung | 26123 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie hier Ihre Traumwohnung! Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort und stilvolles Design mit einer exklusiven Dachterrasse.
Die hier exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine moderne und gehobene Ausstattungsqualität in guter Lage aus.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 8 Wohnungen und einer Tiefgarage, welche 2007 in einer ruhigen Sackgassenlage erbaut wurde.
Beim Betreten dieser einzigartigen Wohnung, gelangen Sie in den großräumigen und hellen Eingangsbereich, der in die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer übergeht. Der offene Ess- und Küchenbereich besticht durch seine Helligkeit und durch seine geschickte Aufteilung.
Der anliegende Raum, kann als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden. Das Badezimmer rundet das tolle Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich führt eine moderne Stahltreppe in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Das obere Geschoss teilt sich in Schlafzimmer, Badezimmer und ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer auf.
Das durchdachte Raumangebot wird durch die große umlaufende Dachterrasse, sowie einen dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum abgerundet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die großzügig gestaltete Maisonette-Penthousewohnung mit Dachterrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², wovon ca. 23 m² auf die Dachterrasse entfallen. Somit hat die Dachterrasse eine Größe von ca. 46 m² und bietet sehr viel Raum für Ihre Gestaltungsideen.
Der 2007 errichtete moderne Gebäudekomplex befindet sich in einem damals neu entstandenen Quartier in einer ruhigen Sackgassenlage.
Der Eingang in das 4-Parteien-Haus führt durch die Hauseingangstür, mit Glasüberdachung, in einen mit Stäbchenparkett ausgestatteten Hausflur. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über die Betontreppe mit Metallhandlauf, indem sich der Eingang zur großräumigen Maisonetten-Wohnung befindet, der durch einen geräumigen und ovalen Galeriebereich abgerundet wird.
Der ca. 16 m² große Eingangsbereich der Wohnung ist besonders offen und großräumig gestaltet. Sie gelangen unmittelbar in den ca. 19 m² großen Koch- und Essbereich, der vollständig mit Stäbchenparkett ausgestattet ist. Neben der Wohnungseingangstür mit Türspion befindet sich eine Nische, zur Gestaltung einer Garderobe, die den Eingangsbereich durch eine Leichtbauwand von der offenen Küche und dem Essbereich trennt.
Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über Küchengeräte von den Marken Bosch und Miele und ist im Kaufpreis enthalten. Der Kochbereich verleiht dem Raum durch die abgehängte Decke Struktur und lässt Platz für die Dunstabzugshaube über der Kochinsel.
Der Essbereich ist durch ein Regal mit integrierter Beleuchtung von dem Küchenbereich getrennt und sorgt für eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Anschließend erreichen Sie einen lichtdurchfluteten Raum, der als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das mit Tageslicht ausgestattete Badezimmer verfügt über anthrazitfarbene Bodenfliesen mit weiß gestrichenen Wänden. Das WC ist durch eine halbhohe Einmauerung stilvoll abgetrennt und ebenfalls mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die große begehbare Dusche ist mit weißen Fliesen versehen und besitzt eine praktische Ablagefläche. Das Handwaschbecken befindet sich an einem verfliesten Einbau und ergänzt den Stil ideal, sowie der Handtuchheizkörper neben der Dusche.
Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich der lichtdurchflutete ca. 21 m² große Wohnbereich mit einer Fensterfront in Südwest Ausrichtung. Der Wohnbereich ist in sehr offen und ansprechend gestaltet und verleiht einen wohnlichen Übergang zu dem oberen Teil der Maisonette-Wohnung.
Die Stahltreppe mit Edelstahl-Handlauf und Holzstufen führt zu den drei weiteren Räumen im Dachgeschoss. Beginnend mit dem Schlafzimmer, dass aktuell durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer geteilt ist. Das aktuelle Ankleidezimmer könnte somit leicht zurückgebaut werden, um einen großen Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse zu schaffen.
Das Badezimmer ist mit reichlich Platz ausgestattet, wodurch genügend Raum für die Waschmaschine und den Trockner geschaffen wurde. Zudem besitzt das Badezimmer eine frei stehende Badewanne mit höchstem Komfort. Hier haben Sie einen schönen Blick über die benachbarten Häuser. Der Fliesenspiegel ist im Vergleich zu dem Badezimmer aus dem unteren Bereich in anthrazit gestaltet. Das obere Badezimmer verfügt ebenfalls über einen Handtuchheizkörper, ein Handwaschbecken und einen Zugang auf die Dachterrasse.
Das Wohnzimmer lässt durch die Südwestausrichtung viel Licht in das Zimmer und ist ideal zum Entspannen oder zum Arbeiten geeignet. Der Zugang zur Dachterrasse ist ideal auf allen drei Seiten des Raumes möglich und lässt somit viel Spielraum bei der persönlichen Einrichtung. Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight und führt von dem Schlafzimmer außen um das Haus herum bis zum Badezimmer.
Die Terrasse ist mit Dielen aus Bankiraiholz und einem Stahlgeländer versehen und verfügt über eine elektrisch betriebene Markise im Südwestbereich.
Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen zweifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet und mit modernen Raffstores im oberen und unteren Bereich versehen. Die gesamte Maisonette-Wohnung verfügt über hochwertiges Stäbchenparkett mit integrierten Bodensteckdosen.
Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Das gesamte neu entstandene Quartier wird von einem Blockheizkraftwerk mit Wärme und Strom versorgt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen und in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
52.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Donnerschwee mit direkter Nähe zu einem Spielplatz.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt OL-Donnerschwee ist nur 1,5 km entfernt.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
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