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interne Kennung der Immobilie: 2051

Kapitalanlage – Schöne Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Wohnung | 26123 Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg als Kapitalanlage? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie im Angebot!

Die hier exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. ca. 64,43 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur und einen kleinen Abstellschrank. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Südbalkon, einen Keller und einen zugeordneten PKW-Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1995 errichtet und verfügt
insgesamt über vier Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer
Geschäftsführer

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee und liegt angrenzend an die Grünflächen um die Beverbäke. Dadurch ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 1,7 km. Eine Autobahnauffahrt Donnerschwee ist lediglich2,00 km. entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische

Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.12.1995 vermietet. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein. Es wird ab dem 01.08.2021 eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 5.520,- € (460,- €/Monat) erzielt. Die Mieterin ist daran interessiert, das Mietverhältnis weiter fortzuführen.

Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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