interne Kennung der Immobilie: 2307

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage in von Etzhorn

Wohnung | 26125 Oldenburg

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940 €
Kaltmiete
84 m²
Wohnfl.
2013
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2307
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Verfügbar ab
01.06.2024
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
940 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.130 €
Gesamtmiete
1.130 €
Kaution
2.820 €

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Oldenburg-Etzhorn.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und die Zimmer sind großzügig geschnitten. Auf einer Mietfläche von ca. 84 m² bietet Ihnen die Wohnung ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Eingangsbereich/Flur und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Ein Fahrradraum steht den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem Wohnungsangebot überzeugen!

Ausstattung

Es handelt sich bei diesem Mietangebot um eine neuwertige Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil.

Der große Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer ist mit einem freundlichen Vinylboden ausgestattet.

Die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer, das Gäste-WC und der Flur verfügen über pflegeleichte Fliesen.

Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, sowie Waschbecken und WC. Im praktischen Hauswirtschaftsraum haben Sie Platz für die Waschmaschine, Trockner etc.

Zur Wohnung gehören eine teilweise überdachte Terrasse und ein kleines Gartenstück. Ebenfalls sind ein PKW- Stellplatz, sowie ein Fahrradraum im Mietpreis enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A
Gültig bis
11. Juli 2033
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
33.00 kWh/(m²·a)

Lage

Der Stadtteil Etzhorn liegt im Norden der Stadt Oldenburg. Die Lage besticht durch die Nähe zum „Grünen“, aber dennoch der guten Verkehrsanbindung. Die beliebte Oldenburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind ca. 5km entfernt. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben. Alle Stellen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte) sind gut zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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