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Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnungen in begehrter Lage
Wohnung | 26125 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Den Flötenteich als Nachbarn …
In ruhiger Wohnlage von Nadorst entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Neubauwohnungen.
Ausgestattet mit einer Luft-/Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer grünen und lebenswerten Umgebung.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 112 m² und reichen von kompakten 1,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen.
Damit eignet sich das Neubauprojekt sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich:
Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen, die Wohnungen in den Obergeschossen Balkone und die Dachgeschosswohnungen sonnige Dachterrassen.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen.
Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für monatlich 35,00 € angemietet wird.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche.
Sie verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie einen großzügigen Balkon.
Darüber hinaus sind noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar, unter anderem:
Wohnung 01 im EG: 82,80 m², 1.275,00 € Kaltmiete zzgl. 290,00 € Nebenkosten und 35,00 € Stellplatz = 1.600,00 € Warmmiete
Wohnung 05 im 1. OG: 87,70 m², 1.325,00 € Kaltmiete zzgl. 310,00 € Nebenkosten und 35,00 € Stellplatz = 1.670,00 € Warmmiete
Wohnung 06 im 2. OG: 97,24 m², 1.460,00 € Kaltmiete zzgl. 340,00 € Nebenkosten und 35,00 € Stellplatz = 1.835,00 € Warmmiete
Hinweis:
Bei Interesse an einer der vier 3-Zimmer-Wohnungen bewerben Sie sich bitte über diese Anzeige.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Diese moderne 3‑Zimmer‑Neubauwohnung punktet mit hochwertiger Ausstattung, klarem Grundriss und einem sonnigen Balkon.
Das Gebäude wird nach KfW‑Standard als klimafreundlicher Neubau (KFN) mit QNG‑Zertifizierung errichtet und mit einer energieeffizienten, zukunftsweisenden Luft-/Wärmepumpe ausgestattet.
Große Fensterflächen sorgen in allen Wohn‑ und Schlafräumen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. In den Wohn‑ und Schlafbereichen ist ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden verlegt, in den Nassbereichen kommen moderne, hochwertige Fliesen zum Einsatz.
Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Jalousien bieten hohen Wohnkomfort und erlauben eine individuelle Regulierung des Raumklimas.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich. Dieser bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Platz für eine offene Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und viele Sonnenstunden zum Entspannen oder für gesellige Runden bietet.
Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzen das Angebot.
Highlights der Wohnung im Überblick:
– Klimafreundlicher Neubau (KFN) mit QNG‑Zertifizierung
– energieeffiziente, zukunftsweisende Haustechnik
– Personenaufzug im Haus
– Hochwertiger Vinylboden
– Moderne Fliesen
– Fußbodenheizung und elektrische Jalousien in allen Räumen
– Balkon
– Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
– Großzügiger Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
– Außenstellplatz vorhanden
Lassen Sie sich von diesem Mietangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
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Energieausweis
12,50 kWh/(m²·a)
Lage
Den Flötenteich als Nachbarn…
Die Neubauanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Nadorst. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker sowie weitere Dienstleister liegen in kurzer Distanz und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Hierbei handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, der für das Neubauprojekt entworfen wurde.
Ein Teil der Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient lediglich der Veranschaulichung.
In dieser Anzeige sind auch Bilder der Wohnung 06 vorzufinden. Diese dienen der besseren Vorstellung, wie eine der anderen 3-Zimmer-Wohnungen aussieht.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
