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Hochwertige 1,5-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage
Wohnung | 26125 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Den Flötenteich als Nachbarn…
In ruhiger Wohnlage von Nadorst entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Neubauwohnungen, die mit einer Luft-/Wärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach ausgestattet sind und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer grünen Umgebung verbinden.
Die durchdachte Auswahl an Wohnungsgrößen reicht von einer kompakten 1,5‑Zimmer‑Wohnung bis hin zu einer großzügigen 4‑Zimmer‑Wohnung und bietet Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 112 m². Damit eignet sich das Haus sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich, der das Wohnen ins Freie verlängert. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine eigene Terrasse, in den Obergeschossen laden Balkone zum Verweilen ein und die Dachgeschosswohnungen punkten zusätzlich mit sonnigen Dachterrassen.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während die klar strukturierte Architektur ein modernes Gesamtbild erzeugt.
Ein komfortabler Personenaufzug verbindet alle Etagen und macht das Haus besonders alltagsfreundlich, gerade auch für ältere Bewohner oder Familien mit Kinderwagen.
Hierbei handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40m², einem modernen Badezimmer, einem praktischen HWR mit Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem kleinen Schlafzimmer und einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Dieses Neubauprojekt vereint damit moderne Architektur, komfortables Wohnen und eine lebenswerte Umgebung in Nadorst.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die 1,5‑Zimmer‑Neubauwohnung in Nadorst bietet eine moderne, komfortable und energieeffiziente Ausstattung.
Das Gebäude wird nach KfW‑Standard als klimafreundlicher Neubau (KFN) mit QNG‑Zertifizierung und zukunftsweisender Haustechnik realisiert.
Große Fensterflächen, hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente.
Fußbodenheizung und elektrische Jalousien in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort.
Vom Flur aus gelangen Sie links in das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Geradeaus, nach rechts abknickend, öffnet sich der Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit Anschlüssen für Ihre Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Links neben dem Wohnbereich befindet sich der separate Schlafbereich.
Geradeaus vom Wohnbereich führt die Balkontür direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
– Klimafreundlicher Neubau (KFN) mit QNG‑Zertifizierung
– energieeffiziente, moderne Haustechnik
– Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen
– Hochwertiger Vinylboden und moderne Fliesen
– Fußbodenheizung und elektrische Jalousien
– Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit Küchenanschlüssen
– Bad mit bodentiefer Dusche
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Süd-Balkon
– Personenaufzug führt in alle Etagen
Lassen Sie sich von diesem Mietangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
12,50 kWh/(m²·a)
Lage
Den Flötenteich als Nachbarn…
Die Neubauanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Nadorst. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker sowie weitere Dienstleister liegen in kurzer Distanz und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Hierbei handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, der für das Neubauprojekt entworfen wurde.
Ein Teil der Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient lediglich der Veranschaulichung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
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