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Wunderschöne neuwertige Eigentumswohnung mit großem Balkon
Wohnung | 26127 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine modern ausgestattete Eigentumswohnung in guter Lage Oldenburgs? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie im Angebot!
Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche besticht durch eine moderne und ästhetische Architektur, mit einer guten Raumaufteilung und einer stadtnahen Lage.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde mit modernsten Baustoffen in Massivbauweise im Jahre 2021 errichtet. Die Wohnanlage verbindet energiesparende Aspekte, wie eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe, mit höchstem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist barrierefrei über den Hauseingang und über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen und eignet sich sowohl für ein Pärchen, eine kleine Familie oder als späterer Altersruhesitz.
Beim Betreten der wunderschönen Wohnung gelangen Sie zuerst in den hellen und freundlichen Eingangsbereich mit dem großzügigen Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das große helle Schlafzimmer, das ansprechende Badezimmer, das Gäste- oder Arbeitszimmer und in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche.
Darüber hinaus erreichen Sie von allen Wohn- und Schlafräumen den großen umlaufenden Balkon. Hier können Sie sowohl entspannt frühstücken oder einen lauschigen Sommerabend mit Freunden verbringen.
Das durchdachte Raumangebot dieser wunderschönen Wohnung wird durch einen großen Hauswirtschaftsraum abgerundet. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein fest zugeordneter Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106 m².
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem und vor allem barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen.
Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnungseingangstür und betreten den hellen sehr großen Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume der Wohnung erreichen.
Auf der linken Seite finden Sie das sehr schöne geräumige Schlafzimmer, welches mit einer Wohnfläche von ca. 18 m² ausreichend Platz für Ihr Bett, Kommoden und einen großen Kleiderschrank bietet.
Auf der rechten Seite finden Sie erst den großen Hauswirtschaftsraum, welcher ausreichend Platz für Schränke, Waschmaschine und Trockner bietet.
Daneben befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit großer Glastrennwand, einen Handtuchheizkörper, eine Toilette und einen großen Waschtisch mit dazugehörigem Spiegel. In dem Badezimmer sind großformatige, anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen verlegt worden.
Wenn Sie dem Flur folgen, erreichen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² und ist mit einem hochwertigen Parkettboden aus Lerchenholz ausgestattet. Den großartigen Parkettboden finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen wieder.
Angrenzend an den Essbereich ist die offene Küche, die mit einer schönen Einbauküche (Bj. 2021) ausgestattet ist. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche haben die Verkäufer sehr hochwertige handbemalte Bodenfliesen aus England verlegen lassen, die dem Raum einen ganz besonders schönen Charme verleihen.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das Gäste- oder Arbeitszimmer, das mit seiner Wohnfläche von ca. 13 m² auch als Kinderzimmer geeignet wäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große umlaufende Balkon. Hier ist alles vorbereitet, um zukünftig mit Freunden und Familie lauschige Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen und in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
34.30 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Stadtteil Oldenburg – Nadorst!
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt Nadorst ist schnell zu erreichen und eine Bushaltestelle ist nur dreihundert Meter entfernt.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann im Frühjahr 2025 bezugsfrei von den Verkäufern übernommen werden.
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sehen, wenn Sie sich ein Kundenkonto angelegt haben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
