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interne Kennung der Immobilie: 2115

Kapitalanlage – Gut gelegene Eigentumswohnung mit viel Potential

Wohnung | 26129 Oldenburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Dieses Objekt wurde erfolgreich von Jan Meyer verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie ihn einfach an!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer langjährig vermieteten Eigentumswohnung mit Entwicklungspotential? Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 qm finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem großen, überdachten Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Flur. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, abschließbaren Kellerraum.

Das 12-Parteien-Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1971 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung liegt darüber hinaus in unmittelbarer Nähe zur Universität und auch die Polizeiakademie ist nicht weit entfernt. Somit ist eine gute Vermietbarkeit jederzeit gewährleistet.

Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst drei Hauseingänge mit insgesamt 27 Wohnungen. Das zu der Wohnanlage gehörende Grundstück mit Südausrichtung besitzt eine Größe von 3.041 m².

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an denselben Mieter vermietet. Ein potenzieller Erwerber steigt somit in das bestehende Mietverhältnis ein.

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer
Geschäftsführer

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde. Die Universität Oldenburg ist fußläufig und die Polizeiakademie Oldenburg ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 2,5 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Das angrenzende Naherholungsgebiet an der Haarenniederung lädt zum Spazieren und Joggen ein.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.

WEITERE HINWEISE:

Die Eigentumswohnung ist seit über 10 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 5.280,00 € (440,00 €/Monat) erzielt. Der Mieter ist daran interessiert, das Mietverhältnis weiter fortzuführen. Der Mietvertrag wurde mit einer Indexvereinbarung abgeschlossen.


HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

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