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interne Kennung der Immobilie: 2322

Neubau-Zweitbezug: Moderne Wohnung mit Einbauküche im beliebten Stadtteil Eversten

Wohnung | 26131 Oldenburg

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820 €
Kaltmiete
70 m²
Wohnfl.
2021
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2322
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
DG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Verfügbar ab
01.08.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
820 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.040 €
Gesamtmiete
1.040 €
Kaution
2.460 €

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Es handelt sich bei diesem Mietangebot um eine Neubau-Zweitbezug-Wohnung. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt nur sechs Mietparteien und schon beim Betreten dieser sehr schönen, hellen Wohnung werden Sie von dem modernen Schnitt und der guten Ausstattung begeistert sein.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten und verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer, eine an den Wohnbereich angrenzende, offen gestaltete Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer mit großer Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon.

Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern mit 3-Fach-Verglasung und einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein Fahrradschuppen steht den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über einen hellen, offen gestalteten Flur, von dem alle Räume abgehen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² können Sie es sich richtig gemütlich machen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

– großer, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu dem überdachten Balkon
– vollausgestattete Einbauküche
– Tageslichtbadezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Spiegel, Handtuchheizkörper und WC
– gemütliches Schlafzimmer
– Gästezimmer/Arbeitszimmer
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Balkon

Moderne graue Bodenfliesen und helle Wandfliesen bieten Ihnen viele Möglichkeiten, das Badezimmer gemütlich zu gestalten.

Die Wohnräume sind mit einem Design-Vinylfußboden ausgestattet. Die Wände sind in allen Räumen tapeziert und hell gestrichen. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer können mithilfe elektrisch betriebener Raffstores verschattet werden. Die übrigen Räume verfügen über manuelle Rollläden.

Der nach Süden orientierte Balkon, mit einem ansprechenden Sichtschutz aus Milchglas, lädt zum entspannten Verweilen ein. In dem praktischen Hauswirtschaftsraum haben Sie ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage und 3-fach verglaste Fenster sowie Rollläden/Raffstores. Das Haus wird durch eine moderne Brennwertheizung mit einer Solaranlage für Brauchwassererwärmung beheizt. Die Wohnung verfügt weiter über eine Gegensprechanlage. Vor dem Haus gibt es für jede Mietpartei einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz und weitere Stellplätze für Besucher stehen ebenfalls vor dem Haus zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrradschuppen befindet sich hinter dem Haus und wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
8. November 2031
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
24.60 kWh/(m²·a)

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Eversten.

Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu dem Autobahnzubringer Eversten (A28) sind es ca. 1,0 km und bis in die Innenstadt wären es ca. 2,5 km.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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