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interne Kennung der Immobilie: 2387

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Eversten – OL

Wohnung | 26131 Oldenburg

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147.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfl.
1993
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2387
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Grundstücksfläche ca.
810 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
147.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oldenburg als Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie im Angebot!

Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m².

Sie verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Eingangsbereich. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung eine schöne Terrasse, einen Keller und Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1993 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2015 fest vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den geräumigen Eingangsbereich der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung von dem Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die sowohl die Küche als auch die eingezäunte Terrasse.

Der Flur ist mit einem Laminatboden in Buchenoptik ausgestattet und bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und weitere dekorative Möbelstücke.

Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, das mit weißen Bodenfliesen und Wandfliesen in Marmoroptik versehen ist. Die Wände sind ¾ hoch gefliest. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer, ein WC, ein Waschbecken, eine Dusch-Badewannenkombination mit Glastrennwand, ein Tageslichtfenster und der Anschluss für die Waschmaschine.

Am Ende des Flures befindet sich auf der linken Seite das ca. 13 m² große und helle Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Es ist mit einem Laminatfußboden und hell tapezierten Wänden ausgestattet.

Rechts vom Flur gelangen Sie in das ca. 24 m² große Wohnzimmer, dass ebenfalls mit einem Laminatfußboden und hellen Tapeten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, die mit grauen Betonplatten und einen Holzzaun versehen ist.

Die helle Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. In der Küche ist ein dunkler PVC-Boden verlegt und ein grauer Fliesenspiegel vorhanden. Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und ist somit nicht mit vermietet.

Bei allen Fenstern der Wohnung handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1993.

Die Vielzahl der PKW-Stellplätze direkt am Haus, eine Gegensprechanlage, ein Fahrradschuppen und ein abschließbarer Kellerraum runden dieses exklusive Angebot ab.
Eine neue Zentralheizung wurde 2021 eingebaut.

Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie von uns mit den weiterführenden Unterlagen und bei der Besichtigung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Felix Eropkin - Team von Immoto - Immobilienmakler in Oldenburg
Felix Eropkin
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Dezember 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
169.80 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
147.000 €
Nebenkosten
7,00 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
7.350 €
Notarkosten
1,50 %
2.205 €
Grundbucheintrag
0,50 %
735 €
Gesamtkosten
157.290 €
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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten in einer parallel Straße der Edewechter Landstraße.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 4,5 km. Eine Autobahnanbindung ist lediglich ca. 2,0 km. entfernt. Somit befindet sich die Wohnung in einer ruhigen aber dennoch sehr gut angebundenen Lage.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

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