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interne Kennung der Immobilie: 2055_4

Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnung | 26133 Oldenburg

Objekt teilen
750 €
Kaltmiete
84 m²
Wohnfl.
2013
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2055_4
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
84 m²
Verfügbar ab
01.08.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
990 €
Gesamtmiete
990 €
Kaution
2.250 €

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Die im Jahr 2014 fertig gestellte Wohnanlage befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück in der Nähe des Klinikums und des Medizin-Campus.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten und offen gestalteten Grundriss und bietet auf einer Mietfläche von ca. 84 m² eine überdurchschnittliche Ausstattung.

Die Wohnung teilt sich in einen großen Wohn- und Essbereich, eine angrenzende offene Küche, ein hochwertiges Badezimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur und eine großzügige Terrasse auf.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum außerhalb der Wohnung, einen Trockenraum und einen Fahrradraum. Die zahlreichen PKW-Stellplätze am Haus werden von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

– Wohnzimmer-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Schlafzimmer
– Kinder-/ oder Arbeitszimmer
– Diele
– Tageslichtbadezimmer
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– großzügige Terrasse
– Abstellraum außerhalb der Wohnung

In allen Räumen der Wohnung wurde ein hochwertiger Design-Fußbodenbelag verlegt. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

Das Tageslichtbadezimmer wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet sowie einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper versehen. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Vorräte.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf die schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. Februar 2032
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
78.60 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 4 km und eine Autobahnanbindung ist lediglich ca. 2,5 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben und auch die umliegenden Gemeinden sind durch den ÖPNV sehr bequem zu erreichen. Das Klinikum Oldenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Optiker, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten

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