Kapitalanlage – Schöne Dachgeschosswohnung in Kreyenbrück
Wohnung | 26133 Oldenburg
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Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Stadtsüden von Oldenburg als Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie im Angebot!
Die hier exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 50,39 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur und einen kleinen Abstellraum.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Südbalkon, einen Keller und einen zugeordneten PKW-Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1994 errichtet und verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer laufend instandgehalten.
Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.10.2020 vermietet. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 5.040,- € (420,- €/Monat) erzielt. Ab dem 01.01.2024 steigt die Miete auf 430,- €/Monat.
Weitere Bilder zu der Wohnung erhalten Sie aus Datenschutzgründen erst mit dem ausführlichen Exposé.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,5 km. Eine Autobahnanbindung ist lediglich 1,50 km. entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger
Entfernung ebenfalls gegeben. Das Klinikum Oldenburg und die IGS Kreyenbrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen erhalten Sie zusammen mit dem Exposé von uns.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360-Grad-Rundgangs und des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren!
Weitere Hinweise:
Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.10.2020 vermietet. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 5.040,- € (420,- €/Monat) erzielt. Ab dem 01.01.2024 steigt die Miete auf 430,- €/Monat.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
