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Hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in innenstadtnaher Lage
Wohnung | 26135 Oldenburg (Oldenburg) / Osternburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in zentraler Lage? Dann haben wir hier das passende Mietangebot für Sie!
Diese moderne und attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem Hintergrundstück in Innenstadtnähe von Oldenburg! Hier lassen sich zeitgemäße, moderne Wohnträume mühelos umsetzen.
Die Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohn-/ und Essbereich, eine angrenzende offene Küche mit moderner Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer und eine wunderschöne Terrasse mit Garten.
Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einen Waschmaschinenraum und einen zugeordneten PKW-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Ausstattung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten 5-Parteienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 103,57 m² verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer.
Das größere Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnzimmerfenster sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Senkrechtmarkisen zum Sonnenschutz ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung, in dem ebenfalls eine Waschmaschine angeschlossen werden kann.
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Brennwertgerät. Die Gegensprechanlage verfügt über eine praktische Videofunktion.
**Hinweis:** Die vorhandenen Gardinen können bei Interesse gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
32,10 kWh/(m²·a)
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt sehr zentral gelegen im Stadtteil Alt-Osternburg auf einem schönen Hintergrundstück. In der Nähe befindet sich u. a. die Dreifaltigkeitskirche und der Friedhof Osternburg.
Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 1,0 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
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Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht dieses Haus leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
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