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interne Kennung der Immobilie: 2020_6

Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche in attraktiver Lage

Wohnung | 26209 Hatten

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650 €
Kaltmiete
69 m²
Wohnfl.
2017
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2020_6
Objektart
Wohnung
Objekttyp
2-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EGML
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
69 m²
Verfügbar ab
01.06.2024
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
870 €
Stellplatz Miete
20 €
Gesamtmiete
890 €
Kaution
1.950 €

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 12-Parteien-Haus in zentraler Lage von Sandkrug. Das attraktive Wohnhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück und wurde im Jahr 2017 erbaut.

Die Wohnung befindet sich auf der linken, rückwärtigen Seite des Gebäudes. Über eine elektrische Hauseingangstür betreten Sie das großzügige Treppenhaus.

Auf der linken Seite gelangen Sie über die Wohnungseingangstür direkt in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Die offen gestaltete Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Vom Wohn-/Essbereich sind die weiteren Räume der Wohnung abgängig. Auf der linken Seite befindet sich das in weiß gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Ein neben der Einbauküche gelegener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen praktischen Stauraum.

Auf der überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum mit Elektroanschluss steht den Mietern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint eine zentrale Lage mit einer hochwertigen Ausstattung. Hier lässt es sich leben!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und teilt sich wie folgt auf zwei großzügig geschnittene Zimmer auf:

– geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
– offene Küche inkl. hochwertig ausgestatteter Einbauküche
– innenliegendes, seniorengerechtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– helles, großzügiges Schlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse

In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen. Das Badezimmer wurde mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer wurden elektrische Außenjalousien installiert.

Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz (Freiplatz) fest zugeordnet. Ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen für Fahrräder mit Elektroanschluss steht der Hausgemeinschaft im Hof zur Nutzung zur Verfügung.

Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Teammitglied Immoto Felix Eropkin
Felix Eropkin
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21. Mai 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
56.60 kWh/(m²·a)

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Ortschaft Sandkrug, die wiederum ein Ortsteil der Gemeinde Hatten ist.

Mit etwa 15.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Hatten in der Region als beliebtes Wohndomizil. Gerade die Nähe zur Stadt Oldenburg ist besonders hervorzuheben und macht die Gemeinde Hatten äußerst attraktiv für junge Familien. Die Gemeinde Hatten (Oldb.) liegt südöstlich von Oldenburg, südwestlich von Hude, westlich von Ganderkesee, nördlich von Dötlingen, nord-nordöstlich von Großenkneten und östlich von Wardenburg.

Die Ortschaft Sandkrug bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportvereine und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Ort. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr sehr gut. Sandkrug verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Oldenburg und Osnabrück. Somit ist eine schnelle Anbindung an Oldenburg und über Oldenburg auch nach Bremen geboten. Die Gemeinde Hatten wird durch die Autobahnanschlüsse Hatten (A28 Oldenburg-Bremen) und Sandkrug (A29 Oldenburg-Dreieck Ahlhorner Heide) erschlossen.

Sonstige Angaben

HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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