Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage im Bürgerseschviertel
Zins und Renditeobjekt | 26123 Oldenburg
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Sie suchen eine interessante kleine Kapitalanlage an einem ausgezeichneten Standort in Oldenburg? Dann haben wir hier eine spannende Investitionsmöglichkeit für Sie.
Das zum Verkauf stehende und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen besticht durch die unmittelbare Innenstadtnähe und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bürgereschviertel. Das Ursprungsbaujahr wird mit ca. 1882 angegeben. Ein Anbau erfolgte ca. 1965. Einzelmaßnahmen, wie z.B. Fenster- und Gasthermenerneuerungen folgten, wobei das Gebäude aktuell einen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ausweist. Das Gebäude verteilt sich über zwei Etagen und ist unterkellert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 42 m² und die beiden Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58 m² (Erdgeschoss) und ca. 91 m² (Dachgeschoss). Es wird aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 16.080 Euro erzielt.
Sichern Sie sich diese sehr zentral gelegene Immobilie als Kapitalanlage mit viel Potenzial.
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im sehr beliebten Bürgereschviertel. Zum Pferdemarkt sind es nur ca. 200 Meter, in die Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof nur ca. 700 Meter.
Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 16.080,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
