Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in Oldenburg-Donnerschwee
Zins und Renditeobjekt | 26123 Oldenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Mehrfamilienhaus in Oldenburg? Das Mehrfamilienhaus soll nicht nur eine profitable Rendite erzielen, sondern auch schon modernisiert sein? Dann haben wir hier die richtige Kapitalanlage für Sie!
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 24 Wohneinheiten, erfüllt alle diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit ausgezeichneten Vermietungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971/1972 in Massivbauweise gebaut und verfügt über 24 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen.
In dem Mehrfamilienhaus gibt es zwei Hauseingänge, wo sich auf jeder Etage drei Wohnungen befinden. Sie finden hier 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 42 m² Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche, und 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 1.196 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit integrierten Abstellräumen und einen eigenen Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Vollkeller, der schönen Gartenanlage und mehreren Außenstellplätzen direkt vor den Häusern. Das voll erschlossene Grundstück mit Südausrichtung haben eine Gesamtgröße von 2.134 m².
Die Eigentümer dieser Immobilie haben das Gebäude immer sehr gepflegt und modernisiert. So wurde bei einem Mieterwechsel in der Regel das Badezimmer modernisiert, die Wohnungen renoviert und mit einem neuen Bodenbelag und einem neuen Schalterprogramm versehen. Auch wurden schon die Fenster und die Hauseingänge erneuert. Somit können Sie hier eine sehr gepflegte Immobilie erwerben.
Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 124.440,00 Euro erzielt.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971/1972 in solider Massivbauweise errichtet und wird über zwei Hauseingänge erschlossen.
Weitere Ausstattungsdetails:
• Baujahr: 1971/1972
• Wohnfläche insgesamt ca. 1.196 m²
• Grundstücksfläche: 2.134 m²
• Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten
• Vollkeller
• Außenstellplätze auf dem Grundstück, sowie Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück
• Bauart der Immobilien: Massivbauweise
• Dachform: Flachdach
• Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit rotem Verblender
• Fenster: weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Elektrik: 2- und 3-adrige Verkabelung
• Zentralheizung: Fa. Brötje und Gasheizung Fa. Weißhaupt (Bj. 2020)
• Bodenbeläge: Parkett, PVC, Design-Vinylboden, Teppich und Fliesen
• Hauseingangstüren wurden erneuert
• alle Wohnungen mit Balkon inkl. integrierten Abstellräumen und Außensteckdosen
• überdachte Hauseingänge
• Einbuchtungen für die Mülltonnen
Die Wohnanlage wurde von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten und modernisiert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen und in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
148.80 kWh/(m²·a)
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Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Donnerschwee.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt OL-Donnerschwee ist nur 1,5 km entfernt.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
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