Sehr attraktive Kapitalanlage in Oldenburg mit 32 Wohneinheiten
Zins und Renditeobjekt | 26123 Oldenburg
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Sie sind auf der Suche nach einem guten Renditeobjekt in Oldenburg? Ihre Immobilie soll nicht nur eine profitable Rendite erzielen, sondern auch noch entwicklungsfähig sein? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!
Das exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten erfüllt all diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit guten Vermietungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 32 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. In dem Haus befinden sich sowohl 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 32 m² Wohnfläche als auch 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 1.434 m². Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, eine schöne Gartenanlage und mehrere Außenstellplätze neben dem Haus. Das voll erschlossene Grundstück mit Südausrichtung hat eine Größe von 1.855 m².
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Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Donnerschwee.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt OL-Donnerschwee ist nur 1,5 km entfernt.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg vor allem als Universitätsstadt mit einer hohen Lebensqualität bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstige Angaben
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen erhalten Sie zusammen mit dem Exposé von uns.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 146.800,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
