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interne Kennung der Immobilie: 2242

Attraktive Kapitalanlage – Zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten

Zins und Renditeobjekt | 26127 Oldenburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Dieses Objekt wurde erfolgreich von Jan Meyer vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach guten Renditeobjekten in Oldenburg? Ihre Immobilien sollen nicht nur profitable Renditen erzielen, sondern auch noch entwicklungsfähig sein? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!

Die hier exklusiv angebotenen Mehrfamilienhäuser, mit jeweils vier Wohneinheiten, erfüllen all diese Anforderungen und bieten Ihnen die Möglichkeit, zwei Immobilien mit guten Vermietungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.

Die Mehrfamilienhäuser wurden 1970 in Massivbauweise erstellt und verfügen über jeweils vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. In den beiden baugleichen Häusern befinden sich 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 65 m² Wohnfläche. Die vermietbare Fläche der beiden Häuser beträgt insgesamt ca. 520 m².

Im Laufe der letzten Jahre wurden die Häuser modernisiert. So wurden 2016 die Flachdächer und die Kellerdecken gedämmt, 2016 die Haustüranlagen erneuert und 2018 und 2021 die alten Heizungen durch moderne Viessmann-Kessel ersetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, eine schöne Gartenanlage und mehreren Außenstellplätzen neben und vor dem Haus. Des Weiteren gehören fünf vermietete Garagen mit zur Wohnanlage. Das voll erschlossene Grundstück hat eine Größe von 1.596 m².

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Ihr Ansprechpartner

Jan Meyer
Geschäftsführer

Lage

Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde.

Die Oldenburger Innenstadt ist nur 3,8 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden.

Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD:

Wir bieten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage an. Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://immoto.de/immobilien

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Die Mehrfamilienhäuser sind vollständig vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.

HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

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