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Neuwertiges Mehrfamilienhaus für altersgerechtes Wohnen im Herzen von Sandkrug
Zins und Renditeobjekt | 26209 Hatten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier können Sie nachhaltig investieren!
Auf Sie wartet ein neuwertiges und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus für altengerechtes Wohnen im Zentrum von Sandkrug. Das 12-Parteien-Haus wurde auf einem 1.613 m² großen Grundstück in Sackgassenlage errichtet.
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2017 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und verfügt ausschließlich über 2-Zimmer-Wohnungen, die alle barrierefrei gestaltet sind. Die altersgerechten Wohnungen liegen verteilt auf drei Etagen mit je vier Wohnungen und verfügen insgesamt über eine vermietbare Fläche 770 m².
Die einzelnen Wohnungen teilen sich auf 52 m²- 70 m² Wohnfläche auf und besitzen alle einen ähnlichen Grundriss. Die Wohnungen sind jeweils mit Einbauküche, Balkon oder Terrasse, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet und über einen Fahrstuhl oder breiten Treppenaufgang zu erreichen.
Abgerundet wird das Kaufangebot durch die große Außenanlage mit zugeordneten Parkplätzen, Besucherparkplätzen, Fahrradschuppen und begrünter Gartenanlage.
Die Immobilie wird regelmäßig gepflegt und instandgesetzt, zudem besteht eine intakte und freundliche Hausgemeinschaft.
Weitere Bilder zu der Immobilie und den 360-Grad-Rundgang finden Sie unter www.immoto.de
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
56,60 kWh/(m²·a)
Ausstattung
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Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Zentrum der Ortschaft Sandkrug, die wiederum ein Ortsteil der Gemeinde Hatten ist. Das Haus liegt so gut gelegen, dass ihre Mieter viele Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Arztbesuch, usw.) zu Fuß erledigen können.
Mit etwa 15.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Hatten in der Region als beliebtes Wohndomizil. Gerade die Nähe zur Stadt Oldenburg ist besonders hervorzuheben und macht die Gemeinde Hatten äußerst attraktiv für junge Familien. Die Gemeinde Hatten (Oldb.) liegt südöstlich von Oldenburg, südwestlich von Hude, westlich von Ganderkesee, nördlich von Dötlingen, nord-nordöstlich von Großenkneten und östlich von Wardenburg.
Die Ortschaft Sandkrug bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportvereine und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Ort. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr sehr gut. Sandkrug verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Oldenburg und Osnabrück. Somit ist eine schnelle Anbindung an Oldenburg und über Oldenburg auch nach Bremen geboten. Die Gemeinde Hatten wird durch die Autobahnanschlüsse Hatten (A28 Oldenburg-Bremen) und Sandkrug (A29 Oldenburg-Dreieck Ahlhorner Heide) erschlossen.
Sonstige Angaben
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 90.540,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
