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Modernes Wohnen in Nadorst – Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung
Wohnung | 26125 Oldenburg
Objektbeschreibung
Den Flötenteich als Nachbarn…
In ruhiger Wohnlage von Nadorst entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Neubauwohnungen, die mit einer Luft-/Wärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach ausgestattet sind und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer grünen Umgebung verbinden.
Die durchdachte Auswahl an Wohnungsgrößen reicht von einer kompakten 1,5‑Zimmer‑Wohnung bis hin zu einer großzügigen 4‑Zimmer‑Wohnung und bietet Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 112 m². Damit eignet sich das Haus sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich, der das Wohnen ins Freie verlängert. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine eigene Terrasse, in den Obergeschossen laden Balkone zum Verweilen ein und die Dachgeschosswohnungen punkten zusätzlich mit sonnigen Dachterrassen.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während die klar strukturierte Architektur ein modernes Gesamtbild erzeugt.
Ein komfortabler Personenaufzug verbindet alle Etagen und macht das Haus besonders alltagsfreundlich, gerade auch für ältere Bewohner oder Familien mit Kinderwagen.
Komfort beginnt bereits vor der Haustür, denn zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, auf dem Sie Ihr Auto bequem und ohne lange Wege parken können. Die Stellplätze werden für monatlich 35,00 € je Stellplatz vermietet.
Die Lage in einem grünen Wohnumfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Oldenburger Innenstadt schafft eine attraktive Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung rund um den Flötenteich sowie die Anbindung an die Stadt sind schnell erreichbar.
Dieses Neubauprojekt vereint damit moderne Architektur, komfortables Wohnen und eine lebenswerte Umgebung in Nadorst.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die Neubauwohnungen in Nadorst überzeugen durch eine komfortable und zugleich alltagstaugliche Ausstattung.
Der gute Schnitt der Wohnungen sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Jede 3- und 4‑Zimmer‑Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste‑WC, das für mehr Komfort und ausreichende Privatsphäre sorgt.
Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einem eigenen Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss ausgestattet, praktisch für Ordnung, Stauraum und kurze Wege im Alltag.
In den Wohnbereichen wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft und zugleich pflegeleicht ist.
In den Nassbereichen kommen moderne, hochwertige Fliesen zum Einsatz, die das zeitgemäße Erscheinungsbild der Bäder und WCs unterstreichen.
Elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgen zusätzlich für ein Plus an Komfort und ermöglichen eine angenehme, individuell regulierbare Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Neben der komfortablen Ausstattung im Inneren bietet jede Wohnung einen privaten Bereich im Außenbereich.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine eigene Terrasse, in den Obergeschossen laden Balkone zum Verweilen ein und die Dachgeschosswohnungen punkten mit großzügigen Dachterrassen. So wird der Wohnraum harmonisch ins Freie verlängert und es entsteht zu jeder Wohnung ein persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
– Klimafreundlicher Neubau (KFN) mit QNG‑Zertifizierung
– energieeffiziente, moderne Haustechnik
– Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Private Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
– Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen
– Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
– Elektrische Jalousien
– Fußbodenheizung in allen Wohnungen
– Stellplatz außerhalb der Wohnung
Lassen Sie sich von diesem Mietangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
12,50 kWh/(m²·a)
Lage
Den Flötenteich als Nachbarn…
Die Neubauanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Nadorst. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker sowie weitere Dienstleister liegen in kurzer Distanz und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Hierbei handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, der für das Neubauprojekt entworfen wurde.
Ein Teil der Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dient lediglich der Veranschaulichung.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
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