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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hundsmühlen
Wohnung | 26203 Wardenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, moderne Wohnräume. Die vorhandene Terrasse ergänzt das Angebot und schafft eine zusätzliche Aufenthaltsfläche im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Balkon ist von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch den fest zugeordneten Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum viel Stauraum bietet.
Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Mietangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch moderne Details sowie eine klare, helle Gestaltung.
Die Aufteilung im Detail:
– zentraler Eingangsbereich
– helles Wohnzimmer
– separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
– gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank
– gut geschnittenes Büro
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Balkon mit Blick in den Vordergarten
– separater, abschließbarer Keller
Der Fußboden ist mit edlen, weißen Marmorfliesen versehen, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Wände sind weiß gestrichen.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung.
Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Weitere Details zur Ausstattung sowie zur Umgebung verraten wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
27,30 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Wardenburg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Wardenburg liegt nur wenige Minuten südlich der Stadt Oldenburg und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A29 erreicht man Oldenburg, Bremen und das norddeutsche Umland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Oldenburg sowie in die umliegenden Ortsteile.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wasserläufen einen hohen Erholungswert, ideal für einen Spaziergang im Grünen.
Sonstige Angaben
HINWEISE:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften stehen in dieser Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
